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La vivienda que adquiri√≥ Eva C√°rdenas pareja de Feij√≥o en O CON - MOA√ĎA seg√ļn la Ley es propiedad de Costas del estado, por lo que no se podr√≠a escriturar.

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Galicia 14 Mayo 2019 3649 votos
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La vivienda que adquiri√≥ recientemente Eva Cardenas en Moa√Īa esta literalmente encima de los 6 metros que la Ley considera servidumbre de tr√°nsito, eso s√≠, con su bajada personal, cerrada con puerta y privada directa a la playa, a pesar de ello Feij√≥o que es su pareja "le di√≥ el visto bueno para su adquisici√≥n y posteriormente a la compra le adjudica la BANDERA AZUL" para que revalorice la compra m√°s de 400% seg√ļn los expertos consultados, pasando de unos 600.000 a m√°s de 2 0 3 millones de euros una vez reformada y sin que conste en ninguna parte el documento de la concesi√≥n de costas de la propiedad adquirida.

 

La normativa básica de aplicación es la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y de modificación de la Ley 22/1988, de Costas y el Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. Ver https://boe.es/boe/dias/2013/05/30/pdfs/BOE-A-2013-5670.pdf actualizada y en La Ley de Costas amplia la definición constitucional clasificando los mismos de acuerdo con lo regulado en los artículos 3 y 4 http://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1988-18762

La adquisición de Eva Cardsenas esta lieralmente " obstruyendo la servidumbre de tránsito de 6 metros de anchura " y con muro de cemento justo encima de la arena de la playa y de las rocas con puerta privada de acceso a su vivienda....

La servidumbre de tr√°nsito es una franja de 6 metros de anchura medidos desde la l√≠nea interior de la ribera del mar que forma parte de la servidumbre de protecci√≥n, si bien en la misma las limitaciones son m√°s estrictas. En esta zona no est√° autorizada la construcci√≥n de ninguna instalaci√≥n, y deber√° dejarse permanente expedita para el uso p√ļblico peatonal y para los veh√≠culos de vigilancia y salvamento.

Esta materia se regula en el Título II de la Ley de Costas http://boe.es/boe/dias/2013/05/30/pdfs/BOE-A-2013-5670.pdf y Título II del Reglamento General de Costas https://www.boe.es/boe/dias/2014/10/11/pdfs/BOE-A-2014-10345.pdf

La construcción esta literalmente fuera de la ordenación municipal y sujetas a un régimen urbanístico muy estricto que dicta el Ministerio de Medio Ambiente.

Seg√ļn el deslinde del Ministerio de Ambiente, en Galicia hay al menos 7.300 viviendas que se encuentran en esa situaci√≥n, sin regularizar, y eso sin contar con garajes, naves, piscinas u otro tipo de construcciones adyacentes a la principal.

A la luz de la Ley de Costas, EVA CARDENAS compr√≥ una propiedad que podr√≠a ser del estado, ya que la primer√≠sima l√≠nea de mar es propiedad del Estado. Es el denominado dominio p√ļblico mar√≠timo terrestre. Todo lo que hay ah√≠ es de titularidad estatal, y en la segunda franja, de 100 metros de tierra firme -rebajados a 20 en los n√ļcleos urbanos-, es la zona de servidumbre de protecci√≥n, no dependen de la competencia municipal, sino de Costas, y est√°n sometidos a unas condiciones de ordenaci√≥n muy severas que impiden nuevas construcciones, reformas y ampliaci√≥n de las existentes y limitan las obras de reforma a lo m√≠nimo imprescindible para garantizar su mantenimiento.

 

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