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El mercado de locales en venta en España

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06 Agosto 2019 155 votos

 El portal inmobiliario misoficinas.es ha realizado un estudio sobre las búsquedas de locales en venta durante el primer trimestre de este año, comparándolo con el mismo periodo del año anterior. El informe recoge información de búsquedas de locales en venta, que contribuirá a orientar a aquellos que deseen alquilar, comprar o vender este tipo de inmuebles en España.

En cuanto a la metodología del estudio, para evitar la inclusión de elementos no significativos, el cálculo de los promedios excluye los casos extremos en cuanto a superficie y a nivel de renta para evitar desviaciones.

 

Los precios que se muestran reflejan las expectativas de los propietarios y los clientes, no incluyen ninguna negociación y pueden diferir de las rentas reales encontradas después de firmar un contrato de arrendamiento.

Mercado de locales global

En 2018 la Comunidad de Madrid fue líder en creación de empresas, lo que favoreció que, tanto en alquiler como en venta, sea Madrid la provincia que más ha captado la atención de las empresas y emprendedores a la hora buscar un local (31% en alquiler y 13% en venta), seguido de Barcelona.

En este sentido, destaca el hecho de que el mercado de locales en alquiler está mucho más concentrado en Madrid y Barcelona que el de venta. Si en 2018 la suma de ambas provincias alcanzaba el 53% del total de búsquedas a nacional de locales en alquiler, en venta representaba poco más del 25%, mientras que en 2019 estas cifras se reducen hasta algo menos del 42% en el caso del alquiler y el 21% en el caso de la venta.

En el caso de los locales en venta, esta derivación de las búsquedas por parte de los clientes desde Madrid a otras provincias ha ocasionado que la superficie media se incremente en un promedio del 4%, desde los 238 hasta los 248 metros cuadrados, mientras que el precio medio a nivel nacional se reduce en un 9% hasta los 850,86€/ m2.

En el caso del alquiler, el incremento de la superficie deseada se incrementa un 13%, hasta los 271 metros cuadrados, mientras que el precio se incrementa tímidamente desde los 9,05€/m2/mes hasta los 9,17€/m2/mes.

Mercado de locales en Madrid

Durante el primer semestre de 2018, los locales en  Madrid en ventamás demandados de la provincia contaban con una superficie de 297 metros cuadrados a un precio medio de 1.769 €/mes, mientras que, en el mismo periodo de este año, el promedio de superficie buscada y su precio medio es de 299 metros cuadrados y 1.696€ por metro cuadrado.

Esta disminución en el precio se produce porque la misma descentralización que se produce a nivel nacional ocurre dentro de la provincia, donde se han derivado búsquedas desde la capital a otros municipios madrileños.

Por otro lado, la estabilidad del mercado de venta contrasta con el mercado de alquiler, que ha visto como la superficie demandada ascendía un 26%, a la vez que el precio ascendía desde los 12,84 €/mes hasta los 14,10€.

Mercado de locales en Barcelona

Barcelona sigue un comportamiento similar a Madrid. En el caso de los locales en venta en Barcelona, la superficie entre 2018 y 2019 se incrementa un 4%, desde los 238 hasta los 248 metros cuadrados, mientras que el precio por metro cuadrado disminuye un 5% hasta los 1.132,45 €/m2.

En el caso del alquiler, la superficie media demandada por los clientes era de 243 metros cuadrados, cifra que se eleva hasta los 306 en el mismo periodo de 2019 (un 26% más), mientras que el precio entre ambos ejercicios se incrementa un 10% desde los 12,84 €/m2 hasta los 14,10€/m2.

 


La Magistrada del Juzgado Nº 1 de Santiago emite Auto de Procesamiento contra Miguel Delgado para darle proceso a la Querella de Mar Sánchez Sierra..."que exige 150.000 euros, y borrar toda la información pública del PPdeG su nombre y cargos públicos.."  y de postre METERLO EN LA CÁRCEL UN MÍNIMO DE OCHO AÑOS Y MEDIO (+) por que...

Xornal Galicia esta libre de periodistas "mermeleros"..nos negamos a recibir fondos públicos a dedo y sin concurrencia pública "...(+)- Convenios...(+)  - Diario.es(+) - Xunta.(+) - XornalGalicia.(+) - Google...(+)  - Tercera...(+)  - Público.es(+)Cuac FM(+)  
Todas las querellas y denuncias contra Miguel Delgado y Pladesemapesga van encaminadas a que se borre la información veraz, constratada y documentada del Partido Popular de Galicia...SOS Internacional.+ 
Según Javier Marzal Mercader  los funcionarios públicos han creado un nuevo negocio que consiste en recibir indemnizaciones por denunciar que han sido injuriados (insultados) o calumniados (acusados de haber cometido un delito a sabiendas de su falsedad) ver artículo completo..(+).

ARDICES DOCUMENTALES DE LOS SERVICIOS ADMINISTRATIVOS PARA QUE PROPEREN LAS QUERELLAS CRIMINALES CONTRA MIGUEL DELGADO antecedentes y hechos literales documentados en resoluciones oficiales de la Xunta de Galicia

La notoriedad y el «negocio» de las querellas - ABC.es

La Sala Segunda del Supremo no se cansa se aclarar que no se puede basar una querella en recortes de prensa, un aldabonazo que ha recibido más de una vez la acusación popular por excelencia:

Finales del año 2017,-   Lo   Publicado por Xornal Galicia con los pdf descargables a finales del año 2017 meses antes de la "trama administrativa orquestada para que prosperara la querella criminal en manos de la Magistrada del Juzgado Nº 1 de Santiago de Compostela Ana López-Suevos Fraguela ..   

15 de Marzo de 2018.- El día 15 de Marzo de 2018 Miguel Delgado presenta escrito de información pública PR-100A que es respondido por el 22 de Marzo de 2018 Secretario xeral Técnico de Sanidad-Sergas Sr Alberto Fuentes Losada el dia 22 de Marzo de 2018 suspendiendo el plazo para notificar al Sr Rafael Álvaro Millan Calenti. Copia descargable. 

23 del Marzo de 2018 .- Justo un día después de estas fechas el Sr Rafael Álvaro Millan Calenti presenta querella criminal contra Miguel delgado, sumándose asi a su excompañera de trabajo Sra Mar Sierra en SanidadCopia descargable. 

2 de Abril de 2018.-  se emite certificación de ACTO PRESUNTO del silencio administrativo producido.Copia descargable. 

18 del Mayo de 2018.-  El Secretario Xeral Técnico emite resolucion informando de las subvenciones públicas que recibe el Sr calenti desde la Xunta a la UDC donde es profesor asociado a la UDC que dice ;Copia descargable. 

Expediente AGRUP 2015/15 CICA-INIBIC, onde José Carlos Millán Calenti é coordinador dun dos 22 grupos que compoñen a agrupación,importe total concedido a agrupación 500.000 € (en tres anualidades: 100.000 € no ano 2015, 250.000 no ano 2016 e 150.000 no ano 2017) Copia descargable. 

...., en relación có expediente GPC 2014/082 no que figura como coordinador do grupo José Carlos Millán Calenti, importe total concedido 70.000 € (en tres anualidades: 17.500 € no ano 2014 e 2016 e de 35.000 € no 2015) (DOG núm. 202, 24.11.2017), en relación co expediente grupo referencia competitiva ED431C 2017/49 no que figura como coordinador do grupo José Carlos Millán Calenti, importe total concedido 200.000 € (en catro anualidades, do 2017 ao 2020, por importe cada unha delas de 50.000 €).Copia descargable. 

22 de Mayo 2018 ,- es admitida a trámite la querella criminal La Magistrada del Juzgado Nº 1 de Santiago de Compostela Ana López-Suevos Fraguela contra Miguel delgado.- Copia descargable. 

03 de Agosto de 2018.-  curiosamente sin que nadie lo pidiese NI SOLICITASE y admitida la querella criminal por los datos certificados por el mismo , Secretario de Universidades Sr José Alberto Díez de Castro emite un nuevo certificado, desdiciendose de los anteriores en base a un supuesto error, afirmando que el Sr Millán Calenti no recibió ninguna subvención pública ni pertenece a ningún equipo de investigaciónCopia descargable. 

Solicitada petición expresa de que notificara al juzgado el "presunto error" se ha negado a día de hoy ( para no "fastidiarle el trámite de la querella criminal al Sr Rafael Álvaro Millán Calenti ), con lo que la querella sigue en curso procesal. Copia descargable.

Ver últimas amenzas de más querellas criminales contra Miguel Delgado. Se suma Jesús Palmou y Enrique Losada Puerto Coruña..(+)

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